De Roet 7

Omschrijving

Welkom bij deze zeer smaakvolle instapklaar te betrekken twee-onder-een-kapwoning in een gewilde jonge wijk in Bergeijk. Deze verrassend ruime tweekapper heeft een fraaie living met brede erker, een moderne open keuken met prachtig kookeiland, een werk-/speelkamer op de begane grond, vier slaapkamers en keurig modern sanitair. De woning is zeer energiezuinig dankzij de hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Daarnaast is deze woning voorzien van een ruime oprit en gezellige achtertuin met veel privacy. Graag vertellen we je meer!

Highlights:
- Smaakvolle ruime tweekapper gelegen in een rustige wijk in Bergeijk;
- Riante living met brede erker aan de voorzijde;
- Moderne open keuken met kookeiland en riante eethoek;
- Speel-/werkruimte op de begane grond;
- Vier slaapkamers;
- Keurig sanitair;
- Gezellige achtertuin met overdekt terras en veel privacy;
- Oprit met elektrisch oplaadpunt;
- Zeer dichtbij een basisschool en natuurtuin;
- Zeer energiezuinig met hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatie;
- De perceelgrootte bedraagt 287 m2, het gebruiksoppervlak wonen 171 m2.
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus en Eindhoven (ca. 20 autominuten).

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de voortuin met oprit. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grondvloer is voorzien een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de speel-/werkkamer, deze is voorzien van een designradiator).

De ruim opgezette living bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede erker is hier extra veel leefruimte gecreëerd. Via een bijzonder brede zwart stalen schuifdeur is er toegang tot de moderne open keuken en eethoek. Onder de trap bevindt zich een trapkast.

De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met kookeiland. De apparatuur bestaat uit een brede kookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouw koffiemachine, ruime koelkast en vriezer. Vanuit de eethoek is er via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Ook is er toegang tot de speel-/werkruimte via wederom een fraaie zwarte stalen deur.

De speel-/werkruimte is een van de échte highlights van deze woning. Ideaal met kinderen of een beroep aan huis. Deze ruimte is tevens voorzien van een maatwerk kastenwand en wasbak. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en de keurige badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor. De slaapkamer aan de achterzijde als ouderslaapkamer.

De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en douchedrain, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Via de ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte.
De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergkasten onder de schuine kanten.
De technische ruimte is voorzien van o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR ketel (Intergas, 2015), de hybride warmtepomp (2023), omvormer van de 14 zonnepanelen en mechanische ventilatie (DUCO).

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn beide keurig aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is tevens een oprit gerealiseerd, evenals een looppad naar de poort om achterom te komen.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel privacy. Hier zijn een keurige berging met elektra en gezellig overdekt terras gerealiseerd. Verder zijn nog een tweede terras en gazon aanwezig. In de avond kan de tuin sfeervol worden verlicht door de aanwezige tuinverlichting.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 2015. De perceelgrootte bedraagt 287 m2. Het gebruiksoppervlak wonen is 171 m2. De inhoud is 623 m3.
De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van een HR ketel (2015), hybride warmtepomp (2023) en 14 zonnepanelen (2021). Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie. Het energielabel is A. Dit label is in 2020 geregistreerd. Hierna zijn echter de 14 zonnepanelen en de hybride warmtepomp geplaatst.

De slaapkamerramen zijn voorzien van een vliegenhor.

De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Welcome to this very tasteful, ready-to-move-in semi-detached house in a sought-after young neighborhood in Bergeijk. This surprisingly spacious semi-detached home features a beautiful living room with a wide bay window, a modern open kitchen with a stunning kitchen island, a work/playroom on the ground floor, four bedrooms, and neatly modern sanitary facilities. The house is very energy-efficient thanks to the hybrid heat pump, 14 solar panels, and excellent insulation. Additionally, the property includes a spacious driveway and a cozy backyard with plenty of privacy. We would love to tell you more!

Highlights:
- Tasteful spacious semi-detached house located in a quiet neighborhood in Bergeijk.
- Spacious living room with a wide bay window at the front.
- Modern open kitchen with a kitchen island and a spacious dining area.
- Play/workroom on the ground floor.
- Four bedrooms.
- Neat sanitary facilities.
- Cozy backyard with a covered terrace and plenty of privacy.
- Driveway with an electric charging point.
- Very close to a primary school and nature garden.
- Very energy-efficient with a hybrid heat pump, 14 solar panels, and excellent insulation.
- The plot size is 287 m2, the living space is 171 m2.
- Conveniently located to highways towards ASML, High Tech Campus, and Eindhoven (approx. 20 minutes by car).

Layout:

Ground floor:
You enter the house through the front garden with a driveway. In the entrance hall, you'll find the meter cupboard, the fully tiled toilet with a wall-mounted toilet and sink, and the distributor of the underfloor heating. The entire ground floor is equipped with a beautiful tiled floor with underfloor heating (except for the play/workroom, which has a designer radiator).

The spacious living room is located at the front of the house. Thanks to the wide bay window, extra living space has been created here. Through a particularly wide black steel sliding door, there is access to the modern open kitchen and dining area. Under the stairs, there is a staircase cupboard.

The kitchen features a light kitchen layout with a kitchen island. The equipment includes a wide hob, extractor hood, combi oven, built-in coffee machine, spacious fridge, and freezer. From the dining area, there is access to the backyard through French doors. There is also access to the play/workroom through another beautiful black steel door.

The play/workroom is one of the real highlights of this house. Ideal for children or a home office. This space also features a custom-built cabinet wall and a sink. There is also access to the backyard from this room.

First floor:
The first floor has two spacious bedrooms and a neat bathroom.

The bedroom at the front is currently used as an office. The bedroom at the back serves as the master bedroom.

The fully tiled bathroom is spacious and complete with a bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, wall-mounted toilet, double sink with a bathroom cabinet, and a design radiator.

Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. The spacious landing provides access to two bedrooms and the technical room.

The two bedrooms have a dormer window and storage cabinets under the sloping sides.

The technical room includes connections for the washing machine and dryer, the HR boiler (Intergas, 2015), the hybrid heat pump (2023), inverter for the 14 solar panels, and mechanical ventilation (DUCO).

Exterior:
The front and back gardens are both neatly landscaped. At the front of the house, a driveway has been realized, as well as a walkway to the gate for rear access.
The backyard is located to the southwest and offers a lot of privacy. Here, a neat storage shed with electricity and a cozy covered terrace have been realized. There is also a second terrace and lawn. In the evening, the garden can be atmospherically lit by the existing garden lighting.

General information:
The construction year of the house is 2015. The plot size is 287 m2. The residential space is 171 m2. The volume is 623 m3.

The house is well-insulated and equipped with an HR boiler (2015), hybrid heat pump (2023), and 14 solar panels (2021). Additionally, the house has mechanical ventilation. The energy label is A, registered in 2020. However, the 14 solar panels and the hybrid heat pump were installed after this registration.

The bedroom windows have fly screens.

The acceptance is in consultation.

To ensure the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative. All offers are without obligation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.497,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 287 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 623 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie E Perceelnummer 2884 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties