Prins van Luikstraat 7

Omschrijving

Welkom bij dit verrassend ruime gezinshuis op een mooi hoekperceel van ca. 590 m2 met oprit, vrijstaande garage van ca. 40 m2, vier slaapkamers, modern sanitair en fijne achtertuin op de westkant. De woning is gelegen in een rustige woonstraat. Binnen ca. 25 autominuten bereik je o.a. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Graag vertellen we je meer!

Highlights:
- Verrassend ruime woning met een gebruiksoppervlak van 197 m2;
- Fraai hoekperceel van ca. 590 m2;
- Met ruime living en open keuken;
- Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Modern sanitair;
- Alarminstallatie;
- Fijne achtertuin met gazon en overdekt terras;
- Geïsoleerde garage voorzien van elektra, water en verwarming en met bergzolder;
- Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de entree via de keurige voortuin met gazon en oprit. De ruime ontvangsthal met vide geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de garderobe en meterkast. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.

Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. De plafonds zijn verder afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots (LED).

De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heb je fraai uitzicht op de voortuin en straatzijde. Tevens bevindt zich hier een schouw met open haard.

De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken met barretje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser en een uitstortgootsteen.

Ook hier heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte.

Vanuit één van de slaapkamers is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

De badkamer met vloerverwarming is voorzien van o.a. een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als bergruimte, maar door middel van het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
Tevens bevindt zich hier de opstellingsplaats van de HR ketel uit 2008.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. In de achtertuin is een overdekt terras gerealiseerd.
De geïsoleerde garage van ca. 40 m2 is voorzien van elektra (en krachtstroom), verwarming en water (uitstortgootsteen). Via een luik is er toegang tot de bergzolder. De automatisch bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de oprit.

De achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 1977. In 2016 zijn o.a. de dakpannen, dakplaten, goten en regenpijpen vervangen.
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijk van isolatieglas. Het energielabel betreft een C-label.

Het perceeloppervlak beslaat 590 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt 197 m2, waarvan 167 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 721 m3.

Er is een alarminstallatie aanwezig.

De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.589,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 590 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 721 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting in 2016 o.a. pannen vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie F Perceelnummer 1837 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties