Hasselsestraat 29

Omschrijving

Welkom bij dit ruime energiezuinige huis boordevol mogelijkheden! Met een gebruiksoppervlak van maar liefst 320 m2 (waarvan 165 m2 gebruiksoppervlak wonen) is er ruimte voor het hele gezin én diverse hobby’s, zoals het stallen van meerdere auto’s, het realiseren van een werkplaats of zelfs het creëren van een tweede woonruimte voor oudere kinderen of mantelzorg. Het energiezuinige karakter van de woning (door een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen) maakt het helemaal af. Graag vertellen we je meer!

Highlights:
- Zeer energiezuinige woning (energielabel A) met o.a. 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een hybride warmtepomp;
- Gebruiksoppervlak van 320 m2, waarvan 162 m2 wonen;
- Garage/hobbyruimte van ca. 125 m2, te gebruiken voor het stallen van auto’s, het realiseren van een werkplaats, het huisvesten van oudere kinderen of als mantelzorgwoning;
- Serre met eigen toegangsdeur vanaf de oprit (geschikt voor een beroep aan huis);
- Met oprit en carport (evt. voor het stallen van een camper/caravan);
- Keurige keuken;
- Bijkeuken;
- Serre;
- Achtertuin met veel privacy;
- Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de voortuin met meerdere opritten, een ruime carport en gazon. In de ontvangsthal ligt een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en elektrische afzuiging, een garderobe en uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroom.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer in L-vorm met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inbouw gashaard (Barbas). De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van een lichte moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een extra brede inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en elektrische boiler.

In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens toegang tot een verdiepte kelderkast.

De serre is bereikbaar via de achtertuin en oprit. Deze ruimte is uitstekend in te zetten voor een beroep aan huis, zoals een salon of kantoor.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld.

De grootste slaapkamer beslaat 16 m2 en is voorzien van een dakkapel. De overige slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Een van deze slaapkamers tevens van een inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, twee wastafels met badkamermeubel, een wandcloset, design radiator en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer én een luik naar extra bergruimte. Tevens staat hier de opstelling van de hybride warmtepomp (2016) en de Vaillant HR combiketel.

In de vierde slaapkamer zijn extra voorzieningen t.b.v. wasapparatuur aangebracht.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport met ruimte voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Via de oprit heeft u toegang tot de serre. Aan de linkerzijde van de voortuin heeft u toegang tot de garages/hobbyruimtes. Deze beslaag in totaal ca. 125 m2.
De achtertuin geniet veel privacy.

Garage/hobbyruimte:
De verwarmde garages/hobbyruimte staan in verbinding met elkaar en zijn beiden voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Tevens zijn hier krachtstroom en een wateraansluiting aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de zolder/hobbyruimte. Ook hier zijn bergzolders aanwezig.

De garage/hobbyruimte kunnen uitstekend dienen als mantelzorgwoning of voor een beroep aan huis.

Algemeen:
Het definitief energielabel is A en de woning is voorzien van dak-, spouwmuur, vloerisolatie en evenals isolerende beglazing. Dankzij de in 2016 aangebrachte hybride warmtepomp en de 16 zonnepanelen betreft het hier een zeer energiezuinige woning. In 2016 is het pannendak vernieuwd en is buitenschilderwerk gedaan. De erfafscheiding is eveneens van 2016.

Het gebruikersoppervlak bedraagt 320 m2 waarvan gebruiksoppervlak wonen 165 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 1089 m3. Het perceel is groot 456 m2.

De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English version:
Welcome to this spacious, energy-efficient house filled with possibilities! With a usable area of a 320 m2 (of which 165 m2 is living space), there is room for the entire family and various hobbies, such as parking multiple cars, creating a workshop, or even establishing a second living space for older children or caregiving. The energy-efficient nature of the home (due to a hybrid heat pump, excellent insulation, and 16 solar panels) makes it complete. We'd be happy to tell you more!

Highlights:
- Very energy-efficient home (energy label A) with 16 solar panels, excellent insulation, and a hybrid heat pump;
- Usable area of 320 m2, of which 162 m2 is living space;
- Garage/hobby space of approximately 125 m2, suitable for parking cars, setting up a workshop, accommodating older children, or as a caregiving unit;
- Sunroom with its own entrance from the driveway (suitable for a home office);
- With a driveway and carport (for parking a camper or caravan, if desired);
- Neat kitchen;
- Utility room;
- Serre;
- Backyard with a lot of privacy;
- Approximately 25 minutes by car from ASML, High Tech Campus, and Eindhoven.

Layout:
Ground floor:
You enter the home through the front garden with multiple driveways, a spacious carport, and a lawn. The entrance hall has an anthracite gray tile floor with underfloor heating. Here, you'll find the fully tiled toilet with a wall-hung toilet and electric extraction, a cloakroom, and an extensive meter cupboard with, among other things, heavy-duty power.

From the hall, you reach the L-shaped living room with the same tile floor and underfloor heating. In the seating area at the front of the house, there is a built-in gas fireplace (Barbas). The dining area is at the rear of the house and is in open connection with the kitchen.

The kitchen features a light, modern kitchen layout with various built-in appliances such as an extra-wide induction cooktop, an extractor hood, dishwasher, combination oven, refrigerator, and electric boiler.

The utility room has connections for laundry equipment. From here, there is also access to a sunken cellar cupboard.
The serre is accessible from the backyard and driveway. This space is excellent for a home-based profession, such as a salon or office.

First floor:
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms have laminate flooring and plastered walls and ceilings. The bathroom is fully tiled.

The largest bedroom covers 16 m2 and features a dormer window. The other bedrooms have roller shutters, and one of these bedrooms also has a built-in wardrobe.

The bathroom includes a shower cabin, two sinks with a bathroom cabinet, a wall-hung toilet, a heated towel rail, and electric extraction.

Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to a fourth bedroom and a hatch to extra storage space. The hybrid heat pump (2016) and the Vaillant HR combi boiler are also located here.

The fourth bedroom has additional provisions for laundry equipment.

Exterior:
At the front of the house, there are multiple parking spaces. On the right side of the house, there is a carport with space for a camper or caravan, for example. The sunroom is accessible via the driveway. On the left side of the front garden, you have access to the garages/hobby spaces, totaling approximately 125 m2.

The backyard enjoys a lot of privacy.

Garage/hobby space:

The heated garages/hobby spaces are interconnected and both have electrically operated garage doors. There is also heavy-duty power and a water connection here.

Via a fixed staircase, you reach the attic/hobby space. Storage lofts are also present here.

The garage/hobby spaces can serve excellently as a caregiving unit or for a home-based profession.

General:
The definitive energy label is A, and the house is equipped with roof, cavity wall, floor insulation, and insulating glazing. Thanks to the hybrid heat pump installed in 2016 and the 16 solar panels, this is a very energy-efficient home. In 2016, the roof was renewed, and exterior painting was done. The property boundary fence is also from 2016.

The usable area is 320 m2, with 165 m2 for living space. The gross volume of the house is 1089 m3. The plot is 456 m2 in size.

The transfer of ownership is by mutual agreement.

To ensure the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement is reached, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.327,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 456 m² Inhoud 1089 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 154 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 792 m² (72.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie F Perceelnummer 846 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie F Perceelnummer 1061 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie F Perceelnummer 1799 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties