Rijnlaan 18, Son en breugel

€ 475.000 k.k.

Rijnlaan 18

Son en breugel

In de geliefde groene woonomgeving “De Gentiaan”, gelegen op een perceel van 289 m2, uitgebouwde ruime 2/1 kapper met 5 slaapkamers, carport, garage en een verdiept opzetzwembad met…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

In de geliefde groene woonomgeving “De Gentiaan”, gelegen op een perceel van 289 m2, uitgebouwde ruime 2/1 kapper met 5 slaapkamers, carport, garage en een verdiept opzetzwembad met zonnewarmte systeem. Met o.a. basisscholen, diverse sportclubs, de Sonse bossen, winkelvoorzieningen, en uitvalswegen in de nabije omgeving is dit werkelijk een ideale locatie voor gezinnen.

*Find English version below*

Indeling

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning is een bloemrijke voortuin aangelegd met oprit en parkeerplek voor meerdere auto’s. Via de carport met lichtstraat betreedt u de ruime ontvangsthal met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, onder de trap de bergkast en de meterkast. De sfeervolle glas-in-lood deuren geven toegang tot de woonkamer en open keuken.

Opvallend aan de woonkamer is de lichtinval en grote ruimte, met plaats voor een royale thuiswerkplek, zithoek en eethoek. Uitgevoerd met houten vloer en gestucte wanden en plafond. De houtkachel met tegelwerk geeft de kamer extra sfeer. De eethoek grenst direct aan de open keuken en is voorzien van inbouwspots en lichtstraat. De tuindeur geeft toegang tot het overdekt terras en achtertuin.

De keuken, die ook toegang geeft tot de tuin, heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, draaicarrousel, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, dubbele wasbak met boiler, afgewerkt met een composiet werkblad en inbouwspots.

1e verdieping:

Via de ruime lichte overloop betreedt u drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. In de andere twee slaapkamers zijn inbouwkasten gemaakt en alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren, laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn allen voorzien van stucwerk.

De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met stortdouche en douchedrain, een wandcloset, badkamermeubel met dubbele wasbak, designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Via de vaste trap naar de tweede verdieping bereikt u de voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR combiketel. Tevens is hier de airconditioning opgehangen in de nok (2021). Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer, vliegenhorren, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots.

De vierde slaapkamer heeft een dakkapel over de volle lengte en de vijfde slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen.

Garage en achtertuin:

De ruim en keurig aangelegde achtertuin is voorzien van twee terrassen (waarvan één overdekt), zwembad, trampoline, ingebouwde zwenkparasol, ondergrondse beregeningsinstallatie en houten schuur. Het zwembad, met pomp en zandfilter, wordt verwarmd middels zonne-energie.

Via de tuin heeft u ook toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van verwarming, wasbak met warm en koud water en elektrisch bedienbare deur.

Algemeen

Dit heerlijke familiehuis is goed onderhouden, rustig gelegen in ‘De Gentiaan’ en goed bereikbaar met de A50 op enkele autominuten afstand. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, de bossen en sportvoorzieningen zijn allen op loop-/fietsafstand.

De woning is aan de voorzijde gedeeltelijk voorzien van een zonnepaneel voor warm water en aan de achterzijde, op het plat dak, vindt u het zonneverwarmingssysteem voor het zwembad.

Het verwarmingssysteem van de woning is op afstand bedienbaar per kamer via een app op uw mobiele telefoon.

De woning is omstreeks 1969 gebouwd, zeer goed onderhouden, diverse malen uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak bedraagt 184 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 167 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 639 m3 en het perceel is groot 298 m2. De gehele woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas. Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn van kunststof.

Alle inbouw en losse raamdecoratie zal achterblijven.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

English

In the popular green residential area “De Gentiaan”, located on a plot of 289 m2, extended spacious semidetached house with 5 bedrooms, carport, garage and a deepened swimming pool with solar heating system. A truly ideal location for families, with primary schools, various sports clubs, the forest, shopping facilities and highways all nearby.

Ground floor:

At the front of the house there is a flowerly front garden with driveway and parking space for several cars. Through the carport with skylight you enter the spacious lobby with tiled floor and plastered walls and ceiling. Here you find a fully tiled toilet with wall closet and fountain, a storage room under the stairs and the fuse box. The attractive stained glass doors give acces to the livingroom and open kitchen.

Striking about the living room is the amount of light and large space, with lots of space for a home workplace, sitting area and dining area. Equipped with wooden floor and plastered walls and ceiling. The wood stove with tile wall give the room extra atmosphere. The dining area is directly adjacent to the open kitchen and is equipped with recessed spotlights and a skylight. The gardendoor gives access to the covered terrace and backyard.

The kitchen, which also gives access to the garden, has a corner unit and is equipped well with a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, rotary carousel, dishwasher, refrigerator, combi microwave, double sink with boiler, finished with a composite worktop and recessed spotlights.

First floor:

Through the spacious, light landing you enter three bedrooms and the modern bathroom. The largest bedroom at the front gives access tot he balcony. The other two bedrooms have fitted wardrobes and all bedrooms have mosquito nets, laminate flooring and the walls and ceilings are all plastered.

The fully tiled bathroom has a walk-in-shower with rain shower and showerdrain, a wall closet, bathroom cabinet with double sink, design radiator and mechanical ventilation. The ceiling has recessed spotlights.

Second floor:

Via the staircase to the second floor you enter the attic with access to two bedrooms. In the attic you find the connections for the washing machine and dryer and the HR combi boiler. The air conditioning is also suspended here in the ridge (2021). The entire second floor has laminate flooring, fly screens, plastered walls and ceilings and recessed spotlights.

The fourth bedroom has a full length dormer window and the fifth bedroom has two Velux skylights.

Garage and backyard:

The spacious and neatly landscaped backyard has to terraces (one is covered), swimming pool, trampoline, built-in swivel parasol, underground sprinkler system and a wooden shed. The swimming pool, with pump and sand filter, is heated by solar energy.

Through the garden you also have access to the indoor garage. The garage is equipped with heating, sink with hot and cold water and electrically operated door.

General information:

This lovely family home is well maintained, quietly located in “De Gentiaan” and easily accessible by the A50, a few minutes away by car. Primary schools, childcare, supermarket, the forest and sports facilities are all within walking/cycling distance.

The house is partly equipped with a solar panel for hot water at the front of the house and on the rear, on the flat roof, you will find the solar heating system for the pool. The heating system of the house can be controlled remotely per room via an app on your mobile phone.

The house was built around 1969, very well maintained, expanded and modernized several times. The usable area us 184 m2, of which residential 167 m2. The gross content of the house is 639 m3 and the plot is 298 m2. The house is equipped with roof- and wall insulation and double glazing.

All built-in and loose window decoration will remain in the house.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 298 m²
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 167 m²
Aantal kamers 7

Download Brochure Brochure


Kaart