Provincialeweg 9, Westerhoven

Prijs op aanvraag

Provincialeweg 9

Westerhoven

Op een werkelijk uniek perceel van ca. 8000 m2 gelegen vrijstaand luxe afgewerkte Engelse villa met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, riante dubbele garage, 2 paardenstallen,…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Op een werkelijk uniek perceel van ca. 8000 m2 gelegen vrijstaand luxe afgewerkte Engelse villa met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, riante dubbele garage, 2 paardenstallen, paddock en meerdere omheinde paardenweides en aan de achterzijde met eigen ontsluiting direct grenzend aan het natuurgebied “Het Beekdal” en het stroomgebied van “De Keersop”. Kortom, een interessant object voor paardenliefhebbers, of ook als u op zoek bent naar een exclusief object met veel ruimte.

Om u een juiste sfeerimpressie te geven van dit unieke object heeft de eigenaar een professionele film laten maken die u via Funda kunt bekijken.

On a truly unique plot of approximately 8000 m2, detached, luxuriously finished English villa with a ground floor bedroom and bathroom, a spacious double garage, two horse stables, paddock and several fenced horse pastures. At the rear the property has it’s own access to the nature reserve “Het Beekdal” and the catchment area of “De Keersop”. In short: this is an intresting object for horse lovers and people who are looking for an exclusive property with lot’s of space and nature.

To give you a proper impression of this unique property, the owner has had a professional film made that you can view via Funda.

* Find the full English version below *

Via de afgesloten toegangspoort bereikt u dit indrukwekkend perceel met deze royale sfeervolle Engelse villa met riante dubbele garage en een magnifiek uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. Het gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 375 m2, waarvan 256 m2 gebruiksoppervlak wonen. De brute inhoud bedraagt 1380 m3. De frontbreedte van het perceel bedraagt ca. 60 meter. In 2003 is de villa nagenoeg geheel vernieuwd en uitgebouwd.

Indeling villa

Begane grond:

U betreedt de woning via de imposante entree met natuurstenen vloer, garderobe en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer, een walk-in closet en de ruime living met kantoor. De trappartij met vide naar de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijke beleving.

De slaapkamer op de begane grond met eiken houten vloer grenst direct aan de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van Italiaans getrommeld marmeren tegels met vloerverwarming, inloopdouche met zijsproeiers, ligbad, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie.

De ruime living en het kantoor zijn voorzien van een massief eiken houten vloer met vloerverwarming. De living met houtkachel heeft vanuit alle raampartijen zicht op de tuin. Tevens is deze ruimte voorzien van openslaande deuren naar het overdekt terras. Vanuit het kantoor heeft u uitzicht over de ruime voortuin en entree naar de villa.

Via schuifdeuren betreedt u de grote woon- en leefkeuken in landelijke stijl met gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, natuurstenen werkblad en prachtige natuursteen Italiaanse Nero Marquina tegelvloer met vloerverwarming. In de keuken bevindt zich tevens een koele berging.

De serre met prachtig panorama uitzicht over de tuinen bereikt u via de bijkeuken direct naast de keuken. Hier kunt u onder het genot van een knisperend haardvuur genieten van de tuinen met haar vijverpartijen, imposante bomenlaan en paardenweides. De dubbele schuifpui zorgt voor het echte buiten-binnen gevoel.

In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv ruimte gerealiseerd. In de cv ruimte met de HR cv-combiketel staat ook de unit t.b.v. het centraal stofzuigsysteem.

De inpandige dubbele garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Hier bevindt zich eveneens een geheel betegeld toilet, een wasbak, meterkast en een eigen grondwaterbron ten behoeve van de digitaal bestuurde beregeningsinstallatie. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar.

Via een vaste trap gaat u hier naar de bovenverdieping van de garage welke uitstekend kan dienen als hobbyruimte en eenvoudig aangepast kan worden naar een mantelzorg woning c.q. gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van eiken houten vloer en alle aansluitingen.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang toy twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, vliegenhorren, zonnescreens en een massief eiken houten vloer. Het is mogelijk om van de grootste slaapkamer twee slaapkamers te realiseren. Deze slaapkamer met dakkapel heeft twee ruime inbouwkasten en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer heeft tevens een ruime inbouwkast.

De tweede badkamer is eveneens voorzien van een Italiaans getrommeld marmeren tegels met vloerverwarming, inloopdouche met zijsproeiers, wandcloset, ligbad, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u veel bergruimte, centrale afzuiging, een tweede HR cv ketel en boiler.

Bijzonderheden & ligging; Tuinen, buiten en paardenstallen:

De tuinen rondom de villa met imposante bomenlaan, vijverpartijen, paardenstallen en paardenweides zijn toch wel het meest uniek aan dit prachtige perceel. Vanaf ieder terras heeft u een ander beeld op de indrukwekkende omgeving. De professionele sauna met subliem uitzicht en buitendouche zorgen voor een heerlijke wellness ervaring. Bijzonder is de ontsluiting aan de achterzijde van het perceel naar het aangrenzende natuurgebied “Het Beekdal” en zijn meanderende riviertje “De Keersop”.

Deze villa is gelegen op korte afstand van de dorpskern van Bergeijk met alle gewenste voorzieningen en de sfeervolle dorpen Eersel en Valkenswaard. In de directe omgeving zijn tal van bos- en heidegebieden en vennen, evenals het recreatiepark De Kempervennen en Montana Snowcenter.

Goed en snel bereikbaar, mede dankzij de nieuwe N69 naar het internationale autowegennet naar Eindhoven/Venlo/Antwerpen. Op een kleine 20 autominuten afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

Uw interesse gewekt?

Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie en het maken van een afspraak.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

* English version *

On a truly unique plot of approximately 8000 m2, detached, luxuriously finished English villa with a ground floor bedroom and bathroom, a spacious double garage, two horse stables, paddock and several fenced horse pastures. At the rear the property has it’s own access to the nature reserve “Het Beekdal” and the catchment area of “De Keersop”. In short: this is an intresting object for horse lovers and people who are looking for an exclusive property with lot’s of space and nature.

To give you a proper impression of this unique property, the owner has had a professional film made that you can view via Funda.

Through the closed entrance gate you reach this impressive plot with this spacious attractive English villa with a double garage and a magnificent view over the nature reserve behind it. The usable surface is no less than 375 m2, of which 256 m3 is residential. The gross volume is 1380 m3. The front width of the plot is approx. 60 meters. In 2003 the villa was almost completely renovated and expanded.

Ground floor:

You enter the house through the impressive entrance with natural stone floor, wardrobe and fully tiled toilet with wall closet and fountain. The hall gives access to the master bedroom with adjoining bathroom, a walk-in closet and the spacious living room with office. The staircase with loft to the first floor provides a spatial experience.

The bedroom on the ground floor with oak wooden floor is directly adjacent to the first bathroom. This bathroom has Italian tumbled marble tiles with underfloor heating, a walk-in shower with side jets, bath, a bathroom cabinet with sink and mechanical ventilation.

The spacious living room and the office have a solid oak floor with underfloor heating. The living with wood stove provides a nice view on the garden from every window. This room also has patio doors to the covered terrace. The office gives you a view over the spacious front garden and entrance tot he villa.

Through sliding doors you enter the large living and dining kitchen in country style with gas hob, wine cooler, refrigerator, microwave, oven, dishwasher, natural stone worktop and a beautiful natural stone Italian Nero Marquina tiled floor with underfloor heating. There is also a cool storage room in the kitchen.

The orangerie with beautifull panoramic views over the garden scan be reached via the utility room right next to the kitchen. While enjoying a crackling fire, you can enjoy the gardens with its ponds, impressive avenue of trees and horse pastures. The double sliding doors provide the real outside-in feeling.

The connections for washing machine and dryer and the central heating space are also situated in the utility room. The unit for the central vacuum system is also located in the central heating room with the HR central heating combi boiler.

The indoor double garage has a tiled floor with underfloor heating and has two electrically operated garage doors. Here is also a fully tiled toilet, a sink, fuse box and a private groundwater source fort he digitally controlled irrigation system. The garden is also accessible from the garage.

Via a fixed staircase you enter the top floor of the garage, which can serve as a hobby room and can easily be adapted to a care home or guest house. This room has an oak wooden floor and all connections.

First floor:

The landing on the first floor gives access to two bedrooms. The bedrooms have plastered walls and ceilings, fly screens, sun screens and a solid oak wooden floor. It is possible to convert the main bedroom into two bedrooms. This bedroom with dormer window has two spacious fitted wardrobes and a loft ladder tot he second floor. The third bedroom also has a spacious built-in wardrobe.

The second bathroom is also equipped with Italian tumbled marble tiles with underfloor heating, walk-in shower with side jets, wall-closet, bath, a bathroom cabinet with sink and mechanical ventilation.

Second floor:

On the second floor you will find plenty of storage space, a second HR central heating boiler and boiler.

Details & location: gardens, outdoors and horse stables:

The most unique elements in this property are the gardens around the villa with the impressive avenue of trees, ponds, stables and horse pastures. Everey terrace offers a different view of the impressive surroundings. The professional sauna with a sublime view and outdoor shower provides a wonderfull welness experience. What makes the plot extra special is the access at the rear tot he adjacent nature reserve “Het Beekdal” and its meandering river “De Keersop”.

This villa is located a short distance from the village center of Bergeijk with all desired amentities and the attractive villages Eersel and Valkenswaard. In the immediate vicinity you find numerous forest and heathland areas and fens, as well as the recreation park De Kempervennen and Montana Snowcenter.

Easily and quickly accessible, thanks in part tot he new N69 to the international motorway network to Eindhoven/Venlo/Antwerp. Just 20 minutes by car from ASML, Maxima Medical Center and High Tech Campus.

Interested?

Please contact our office to receive more information and to arrange a viewing.

The acceptance date is in consultation.

As security fort he fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 8009 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 257 m²
Aantal kamers 8
Energie label B

Download Brochure Brochure


Kaart