Posthoorn 8, Luyksgestel

€ 390.000 k.k.

Posthoorn 8

Luyksgestel

Gelegen op een perceel van 222 m2 in de gewilde kleinschalige nieuwbouwwijk Tiliaans, recent gebouwde hoekwoning met een onderhoudsvrije voor- en achtertuin op het zuiden en met een fraai…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Gelegen op een perceel van 222 m2 in de gewilde kleinschalige nieuwbouwwijk Tiliaans, recent gebouwde hoekwoning met een onderhoudsvrije voor- en achtertuin op het zuiden en met een fraai aluminium overdekt terras, berging en vrije achterom

Located on a plot of 222 m2 in the popular small-scale new residential area ‘Tiliaans’ in Luyksgestel, recently built corner house with a maintenance-free front and backyard on the south and with a beautiful aluminium covered terrace, storage room and free back entrance. Find the English text below.

Indeling

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin met siersplit aangelegd. Via een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s betreedt u de ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming en automatische verlichting. Hier bevindt zich tevens de meterkast met glasvezel en een strak afgewerkt en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

De gehele benedenverdieping is voorzien van tegelwerk met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van strak stucwerk. De open moderne keuken is voorzien van kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inbouwspots.

De lichte woonkamer van in totaal ca. 22 m2 heeft toegang tot de tuin. In het woongedeelte bevindt zich tevens een trapkast.

1e Verdieping:

Via de automatisch verlichte trap (middels inbouw ledverlichting) bereikt u de overloop naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een vrijstaand bad met vrijstaande kraan, inloopdouche met glazen deur, stortdouche, handdouche en douchedrain, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.

2e verdieping:

Via een vaste trap naar zolder bereikt u de zeer ruime ruimte waarbij de mogelijkheid bestaat voor een vierde slaapkamer/hobbyruimte van ca. 20m2. Deze ruimte is tevens voorzien van laminaatvloer en stucwerk. Een aparte ruimte dient als installatieruimte met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger, een ATAG HR combiketel uit 2018 en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:

De woning heeft een onderhoudsvrije voor- en achtertuin met vrije achterom. In de achtertuin met overdekt terras zijn keramische vloertegels geplaatst. Achterin de tuin zijn enkele siersplitstroken met inbouwspots aangelegd. Ook bij het overdekt terras zijn inbouwspots verwerkt. Tevens bevindt zich in de achtertuin een berging.

Algemeen:

De woning uit 2018 is hoogwaardig afgewerkt en mooi gelegen in een jonge wijk met veel groenvoorzieningen. Luyksgestel is een rustig woondorp, maakt deel uit van gemeente Bergeijk en ligt direct tegen de Belgische grens.

De perceeloppervlakte bedraagt 222 m2. De inhoud van het woonhuis is 422 m3.

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie en van isolerende beglazing.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

ENGLISH

Ground floor:

At the front of the house there is a well finished frontyard with ornamental split. Through a spacious driveway with space for several cars you enter the lobby with tiled floor with floorheating and automatic lightning. Here is also the fuse box with fiberglass and a sleek and fully tiled toilet with wall closet and fountain.

The entire tiled ground floor contains floorheating. The walls and ceilings have been plastered. The open modern kitchen is equipped well with a kitchen island, induction cooktop, extractor hood, combi microwave, dishwasher, refrigerator and built-in spotlights.

The bright livingroom of approx 22 m2 in total has access tot he garden. There is also a storage cabinet in the living area.

First floor:

Via the automatically lit staircase (by means of recessed LED lightning) you reach the landing to three bedrooms and a luxurious bathroom. The landing and bedrooms all have laminate flooring and sleek plastered walls.

The bathroom is finished to a high standard and is equipped with a freestanding bath with freestanding tap, walk-in shower cabin with tiled back wall, rainshower, handshower and showerdrain, wall closet and a bathroom cabinet with sink.

Second floor:

The second floor can be reached by a staircase. This floor contains a potential fourth bedroom or a hobbyroom (approx 20 m2). This room also has laminate flooring and plastered walls. The separate installation room contains connections for a washing machine and dryer, an ATAG HR combi boiler from 2018 and the unit for mechanical ventilation.

Garden:

The house has a maintenance-free front- and backyard. You can reach the garden by a free back entrance. Ceramic floor tiles have been placed in the backyard with covered terrace. In the back of the garden you’ll find some decorative split strips with built-in spotlights. You also find built-in spotlights at the covered terrace. A storageroom is also placed in the backyard.

General information:

This house was built in 2018 and has been finished to a high standard. The house is beautifully situated in a young neighborhood with many green areas. Luyksgestel is a quiet residential village, part of the municipality of Bergeijk and directly against the Belgian border. ASML / High Tech Campus are approx. 20 km away.

The plot area is 222 m2. The volume of the house is 422 m3. The house is equipped with roof, cavity wal land floor isolation and contains isolated windows.

The acceptance date is in consultation.

As security fort he fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 222 m²
Type: hoekwoning
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 115 m²
Aantal kamers 6

Download Brochure Brochure


Kaart