Paulus Gielmansstraat 2, Eersel

€ 795.000 k.k.

Paulus Gielmansstraat 2

Eersel

Robuust zeer degelijk gebouwd vrijstaand herenhuis en met een ruime woonkeuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers is het een echt familiehuis. De grootste kracht van het huis is de indeling waardoor…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Robuust zeer degelijk gebouwd vrijstaand herenhuis en met een ruime woonkeuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers is het een echt familiehuis. De grootste kracht van het huis is de indeling waardoor het gemakkelijk te gebruiken is voor een groot gezin, thuiswerk, of relatief eenvoudig geschikt te maken voor een kangoeroewoning of bedrijf aan huis

De omgeving:

Want wonen in een rustige straat in het centrum van het mooie Eersel, wie wil dat nu niet? De winkels zijn letterlijk om de hoek en de gezellige Markt met zijn historische uitstraling en talrijke terrasjes is op loopafstand. Dat geldt ook voor allerlei andere voorzieningen zoals het cultureel centrum De Muzenval, diverse scholen (ook een middelbare scholengemeenschap) en sportverenigingen. Bovendien bent u in enkele autominuten op de A67 en dus op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Eindhoven ligt op ca. 18 km. En zelfs de halte voor de sneldienstbus naar Eindhoven ligt op 5 minuten loopafstand.

Indeling;

Begane grond;

De overdekte entree leidt naar een ruime ontvangsthal met leistenen tegelvloer, metselwerk wanden, garderobe en een massief houten trap die doorloopt naar de tweede verdieping. Tevens bevinden zich in de ontvangsthal een geheel betegeld toilet met fontein en de meterkast met o.a. glasvezel.

Gezellige ruim ingedeelde living van ca. 45 m2 in L-vorm met een leistenen tegelvloer en een schouw met open haard. De wanden zijn gedeeltelijk stukwerk en gedeeltelijk metselwerk en er is een betimmerd plafond met diverse inbouw spots. De schuifpui geeft toegang tot het overdekt terras en maakt de groene tuin met goed weer tot het verlengde van de woonkamer .

Ruime woon- en leefkeuken van ca. 20 m2 met een leistenen tegelvloer en een eiken houten keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, dubbele spoelbak en vele boven- en onderkasten.

Een extra kamer van ca. 14,5 m2 met een leistenen tegelvloer en vaste kast. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Op dit moment is de ruimte in gebruik als slaapkamer op de begane grond. In het verleden was de kamer een kantoor/werkkamer maar kan ook moeiteloos dienen als een ideale speelkamer voor de kinderen.

Via het portaal is er toegang naar badkamer met bad, toilet en wastafel en naar de wasruimte met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. In deze laatste ruimte staat ook de grondwaterpomp, deze kan eventueel verplaatst worden naar de naastgelegen garage.

Via het portaal is er ook toegang tot de grote garage van ca. 32 m2. Deze verlengde garage is verwarmd en betegeld en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur, extra zijdeur en een afgesloten vaste trap naar de ruime zolderverdieping boven de garage.

1e Verdieping;

Via de ruime overloop is er toegang naar 4 ruime slaapkamers, 2e badkamer en zolderverdieping boven de garage.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Beide zeer geschikt als ouderslaapkamer. De ene slaapkamer van ca. 19 m2 heeft openslaande deuren en toegang naar balkon en directe deur naar de badkamer. De andere grote slaapkamer van ca. 19 m2 heeft zowel een deur met toegang naar balkon als naar de zolder.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (van resp 14,5 m2 en 15m2) met ruime inbouwkasten.

Tweede geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet, bidet en 2 wastafels te bereiken vanuit de overloop en/of de ouderslaapkamer.

De grote hoge zolder is zowel bereikbaar via een van de slaapkamers als vanuit de garage op de begane grond. Op die zolder bevindt zich de mechanische ventilatie en een afgesloten c.v. ruimte met de Nefit HR combiketel.

2e Verdieping:

Via vaste trap naar ruime overloop met toegang tot slaapkamer 6 en 7 en een grote inloopkast met Velux dakraam. Dankzij de hoogte en de oppervlakte van ca 20 m2 zijn beide slaapkamers zeer ruim en bovendien is er veel kastruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Er is een voortuin met oprit naar de garage met parkeergelegenheid voor drie auto’s. De groene en fraai aangelegde zij- en achtertuin zijn op het op het zuidwesten georiënteerd. Deze tuinen zijn geheel omheind en ook bereikbaar via een tweetal afgesloten poorten.

(Het stenen muurtje aan de voorzijde bij de oprit is onlangs beschadigd en wordt binnenkort gerepareerd)

Algemeen;

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas. Het bouwjaar is van 1981. Het schilderwerk van houten raam- en deurdelen buitenzijde is in 2019 uitgevoerd. De woning is goed en degelijk onderhouden en biedt goede mogelijkheden tot moderniseren. Zie onze fotopresentatie voor enkele denkrichtingen in de vorm van artist impressions.

De bruto inhoud van de woning bedraagt 1.135 m3 en het gebruiksoppervlak 331 m2, waarvan 262 m2 gebruiksoppervlak wonen en 68 m2 gebruikersoppervlak overige inpandige ruimte. Het perceeloppervlakte bedraagt 732 m2.

Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 732 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 262 m²
Aantal kamers 10
Energie label C

Download Brochure Brochure


Kaart