Kluut 24, Veldhoven

€ 389.000 k.k.

Kluut 24

Veldhoven

Zeer luxe afgewerkt energiezuinig, onderhoudsvrij en instap-klaar te betrekken woonhuis met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, achtertuin op zonzijde met een extra grote berging, vijver en een…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkt energiezuinig, onderhoudsvrij en instap-klaar te betrekken woonhuis met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, achtertuin op zonzijde met een extra grote berging, vijver en een vrije achterom

Very luxuriously finished, maintenance-free and ready to live in house with 4 bedrooms, 8 solar panels, backyard on the sunny side with an extra large storage room, pond and free entrance to the backyard. Find the English text below.

Indeling

Begane grond:

Met parkeerplaatsen voor de deur en een speeltuintje tegenover de woning, komt u via de voortuin in de ontvangsthal met een natuurstenen vloer en een geheel betegeld toilet met wandcloset en een fontein. De toilet heeft een spanplafond inclusief sierlijst van plameco. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. met o.a. glasvezelaansluiting

Via de hal gaat u naar de woonkamer met de open keuken met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en plafond en trapkast.

In de open keuken staat een lichte keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een combi-oven/magnetron met veel kastruimte. Via de tuindeur komt u op het terras en de achtertuin, met vijverpartij, een elektrisch te bedienen zonneluifel en een ruime berging

1e Verdieping:

Via overloop gaat u naar de 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking en spanplafond met sierlijst heeft een tv aansluiting en een rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde met pvc vloer zijn voorzien van 2 elektrisch te bedienen rolluiken op zonne-energie.

De zorgvuldig afgewerkte badkamer met spanplafond, sierlijst en inbouwspots is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met douchedrain en een glazen wand. Tevens bevinden zich hier een wandcloset, 2 granieten wastafels met een badkamermeubel en een rolluik.

2e Verdieping:

Via een vaste trap komt u bij slaapkamer 4 met een elektrisch bedienbaar rolluik op zonneenergie en de voorzolder met o.a. een Remeha HR combiketel. Hier bevinden zich o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische afzuiging en omvormer t.b.v. de 8 zonnepanelen. Het luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

Algemeen:

Deze woning ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in “De Kelen”, tegenover een speeltuintje en alle overige voorzieningen. Vanwege de centrale locatie is er een goede verbinding naar Eindhoven en snelwegen, op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport

De woning is vanwege de gedane verduurzamingsmaatregelen zeer toekomstbestendig. Het definitief energielabel is A geldig tot 29-04-2030. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig en de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en vele rolluiken. De zonneluifel en rolluiken op de begane grond zijn bedienbaar middels zowel een afstandsbediening als zenders voor aan de sleutebos.

Alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn van een hoogwaardige kunststofkwaliteit en voorzien van insectenhorren / plissé hordeur. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een elektrisch te bedienen zonneluifel.

Het bouwjaar van de woning is ca. 1993. Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 96 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 326 m3 en het perceel is groot 117 m2. Naast de voortuin is er een achtertuin op de zonzijde met een vijverpartij en een extra ruime berging met een pvc vloer en een vrije achterom. De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

ENGLISH

Very luxuriously finished, maintenance-free and ready to live in house with 4 bedrooms, 8 solar panels, backyard on the sunny side with an extra large storage room, pond and free entrance to the backyard.

Ground floor:

The house is situated in a quiet street with parking spaces in front of the door and a childrens playground on the opposite of the house. Via the front garden you enter the hall with a natural stone floor and a fully tiled toilet with a wall closet and a fountain. The toilet has a stretch ceiling including molding. The fuse box is also located in the hall (including fiber optic connection)

Through the hall you enter the livingroom with an open kitchen wit a natural stone floor, plastered walls and ceiling and storage cabinet.

The open and bright kitchen includes a gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, combi-microwave and has a lot of storage space. Through the garden door you enter the terrace and backyard, with a pond, an electrically operated sun canopy and large storage room.

First floor:

Via the landing you can enter the 3 bedrooms and fully tiled bathroom. The bedroom at the front with carpet and stretch ceiling with molding has a TV connection and a shutter. The 2 bedrooms at the back of the house have a PVC floor and are equipped with 2 electrically operated shutters on solar energy.

The carefully finished bathroom with stretch ceiling, molding and build-in spotlights has floor-heating, a spacious walk-in shower with shower drain and a glass wall. There is also a wall closet, 2 granite sinks with a bathroom furniture and a roller shutter.

Second floor:

A fixed staircase leads to bedroom 4 with an electrically operated solar-powered roller shutter and the attic with, among other things, a Remeha HR combi boiler. Here are, among other things, the connection for the washing equipment, mechanical extraction and inverter for the 8 solar panels. The hatch on the landing gives access to the attic.

General information:

The house is located in a nice, child-friendly neighbourhood in “De Keelen”. On the opposite of the house you find a playground and other facilities. Because of it’s central location, there is a good connection to Eindhoven and highways, within cycle distance of ASML, Maxima Medical Center and Eindhoven airport.

Due to the sustainability measures taken, the house is very future-proof. The definitive energy label is A, valid until 29-04-2030. There is roof, cavity wall and floor isolation and the house is fully equipped with isolation glazing and many shutters. The awning and shutters on the ground floor can be operated by means of both a remote control and transmitters for your keychain.

All windows, frames and exterior foors are of a high-quality plastic quality and fitted with insect screens / pleated screen doors. At the back of the living there is an electrically operated sun canopy.

The year of the construction of the house is approx 1993. The residential user surface is 96 m2. The gross content of the house is 326 m3 and the plot is 117 m2. In addition to the front garden, there is a backyard on the sunny side with a pond and extra large storage room with a PVC floor and free back entrance. The acceptance is in consultion.

As security fort he fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 117 m²
Type: tussenwoning
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 96 m²
Aantal kamers 6
Energie label A

Download Brochure Brochure


Kaart