Hooge Berkt 22, Bergeijk

€ 1.150.000 k.k.

Hooge Berkt 22

Bergeijk

Landelijk gelegen met uitzicht op het bosgebied aan de rand van Bergeijk. Vrijstaande riet-gedekte villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer annex kantoor op de begane…

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Landelijk gelegen met uitzicht op het bosgebied aan de rand van Bergeijk. Vrijstaande riet-gedekte villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer annex kantoor op de begane grond met separate ingang. Tuin rondom met zwembad en een vrijstaande garage/hobbyruimte. Gelegen op een perceel van 1401 m2 en een aaneengesloten restperceel van 370 m2.

Indeling;

Begane grond;

De begane grond is voorzien van een aaneengesloten antracietgrijze tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de tuinkamer/serre die een prachtig uitzicht geeft over het zwembad, diepe achtertuin en bosgebied ligt een eikenhouten visgraatvloer. Alle wanden en plafonds in de villa zijn gestucte wanden en gestucte plafonds met vele inbouwspots.

Via de entree komt u in de ontvangsthal met het gedeeltelijk betegelde toilet met fontein en garderobe. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. In deze hal bevindt zich eveneens de uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting en alarminstallatie.

Via de ontvangsthal komt u in de zeer ruime leefruimte van in totaal ca. 80 m2. Deze ruimtes zijn opgesplitst in een living, een woon- en leefkeuken en een prachtige tuinkamer/serre.

In de living, met een mooi uitzicht over de voortuin met oprijlaan in een halve cirkelvorm en zij-tuin, is een moderne ingebouwde gashaard aanwezig. Via de openslaande tuindeuren komt u op het zij terras.

Centraal gelegen in deze villa is de ruime woon- en leefkeuken. Vanuit de living gaat u via schuifdeuren naar deze ruimte. Naast de eikenhouten keukeninrichting in een hoekopstelling die is voorzien van een Boretti gasfornuis met 6 gaspitten, waaronder 2 wokbranders en een dubbele oven is de keuken voorzien van een AEG combi-oven/magnetron, Miele koffiezetapparaat een granieten werkblad en een ATAG Amerikaanse koel/vriescombinatie. Met uw gezinsleden of vrienden kunt u plaatsnemen aan de zeer ruime eettafel. De keuken is tevens voorzien van een verdiepte ruime voorraadkast.

Aansluitend aan het eetgedeelte komt u in de tuinkamer/serre met o.a. een lichtstraat. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin met daarin o.a. het zwembad. Door de vele raampartijen kunt u hier ’s-morgens al volop genieten van de zon en het prachtige uitzicht. In deze ruimte zijn een aantal vaste kasten aangebracht.

Via de woon- en leefkeuken komt u in de bijkeuken met een extra keukenblok en opstelling van de wasmachine en wasdroger in een vaste kast. Tevens bevindt zich in deze bijkeuken de c.v. ruimte met opstelling van de Remeha HR combiketel van 2021.

Via de eigen entree aan de rechter zijgevel van de villa of via de woon- en leefkeuken komt u in het kantoorgedeelte, ruime slaapkamer en badkamer. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 22 m2, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals een kantoor, praktijkruimte of atelier. De badkamer in dit gedeelte is voorzien van een inloopdouche met douchedrain, wandcloset, wastafel en elektrische afzuiging. Het kantoor heeft een 3-tal vaste kasten.

1e Verdieping;

Via de ontvangsthal gaat u via de overloop naar de 4 slaapkamers die allen zijn afgewerkt met eikenhouten vloeren en naar de ruime badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een walk in closet en een verhoogd plafond. De overige 3 slaapkamers zijn ruim van opzet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, ruime inloopdouche met stortdouche, ligbad, 2 wastafels, wandcloset, design radiator en een vaste kast.

2e Verdieping;

Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping.

Tuin en ligging

De tuinen van deze villa liggen feitelijk rondom de villa. Aan de voorzijde bevindt zich de inrit met de halve cirkel. In de achtertuin staat de garage van ca. 20 m2 met een automatisch bedienbare garagedeur. Direct achter de garage bevindt zich de ruimte met de technische installatie van het zwembad evenals de grondwaterpomp. Via de beregeningsinstallatie besproeit u de gehele tuin. Het zwembad met verlichting kan worden verwarmd met een warmtepomp. De achtertuin kijkt verder uit over een weiland met deels akkerbouw en een paardenwei.

De ligging van deze villa is op een van de mooiste locaties van Gemeente Bergeijk; op korte afstand van het levendige centrum. Grenzend aan een uitgestrekt bos- en natuurgebied.

De Hooge Berkt is sinds juli 2021 verkeersluw gemaakt. Alleen plaatselijk verkeer, fietsers, voetgangers en landbouwverkeer kunnen dan nog gebruik maken van de Hooge Berkt die daardoor aangenaam rustig is geworden.

Algemeen;

Het definitief energielabel is aangevraagd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals isolerende beglazing.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is 1985, doch is daarna meerdere malen verbouwd en uitgebouwd. Het perceel is groot 1401 m2. Aan de noord westelijke perceelsgrens wordt een strook grond van de gemeente Bergeijk gehuurd van 340 m2. Er bestaat de mogelijkheid deze strook grond bij te kopen van de gemeente.

De bruto inhoud van het woonhuis bedraagt 836 m3 en het gebruiksoppervlak 229 m2, waarvan 219 m2 gebruiksoppervlak wonen.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Bergeijk is een prachtige gastvrije gemeente in de Brabantse Kempen met ruim 100 km2 aan groen. In 2013 werd Bergeijk uitgeroepen tot ‘Groenste dorp van Europa’. Maar naast groen, rust en ruimte heeft Bergeijk ook veel activiteiten te bieden op het gebied van cultuur en evenementen.

De gemeente kent vele voorzieningen, zoals het cultureel centrum De Kattendans, compleet winkelaanbod, horeca, scholen en sportverenigingen.

Bovendien bent u in ca. 10 autominuten op de A 67 en dus op korte afstand van ASML, VDL, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. De stad Eindhoven ligt op 20 minuten rijden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

De aanvaarding is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 1401 m²
Type: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 219 m²
Aantal kamers 8

Download Brochure Brochure


Kaart