Eviestraat 19, Riethoven

€ 319.000 k.k.

Eviestraat 19

Riethoven

Gezellige twee onder een kap woning met een ruime garage/hobbyruimte van maar liefst ca. 50 m2 gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Riethoven….

Lees meer Neem hier contact op

Omschrijving

Gezellige twee onder een kap woning met een ruime garage/hobbyruimte van maar liefst ca. 50 m2 gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Riethoven.

Omschrijving

Gezellige twee onder een kap woning met een ruime garage/hobbyruimte van maar liefst ca. 50 m2 gelegen in kindvriendelijke wijk in een rustige straat in Riethoven.

Indeling

Begane grond

De woning is bereikbaar via een ruime en goed verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is te betreden middels een overdekte entree. De ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de open keuken, toilet en de eerste verdieping. De nette toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast.

De woonruimte is voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van metselwerk en deels van stucwerk. Het lichte balkenplafond geeft de woonruimte extra sfeer. Ook opvallend is de uitgebouwde erker die voor een extra ruim en karakteristiek gevoel zorgt.

In de open keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangstruimte en heeft deels betegelde en deels gestucte wanden. De lichte en knusse keuken is voorzien van alle gemakken. Een vijf pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, zwarte keukenmengkraan en is afgewerkt met granieten aanrechtblad. In het plafond zijn meerdere inbouwspots verwerkt.

1e verdieping

Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers gelegen, allen met laminaatvloer en inbouwspots. De plafonds en wanden zijn allen voorzien van stucwerk en plafondlijsten.

De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en douchedrain, wastafel met badkamermeubel en design radiator. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet.

2e verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap en biedt mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger en een HR combiketel uit 2015. Deze etage is eveneens voorzien van laminaatvloer.

Tuin

De geheel betegelde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf de oprit via een afgesloten poort. In de tuin bevinden zich een garage en berging met een oppervlakte van maar liefst bijna 50 m2. Beide ruimtes hebben middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De garage is voorzien van een wasbak, krachtstroom en een gasaansluiting.

Algemeen

Deze woning is mooi gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige weg nabij het centrum van Riethoven.

De woning is gebouwd in 1969 en rigoureus verbouwd in 2015. De woning is gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie en isolatieglas. Bij de verbouwing zijn tevens alle ramen, kozijnen en deuren vervangen. Het energielabel is aangevraagd in 2015 voordat de verbouwing heeft plaatsgevonden. Het gebruiksoppervlak bedraagt 104 m2, waarvan het gebruiksoppervlak wonen 89 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 367 m3 en de perceelgrootte bedraagt 248 m2. De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: 248 m²
Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 88 m²
Aantal kamers 5

Download Brochure Brochure


Kaart