Posthoorn 5

Omschrijving

Welkom bij Posthoorn 5 in Luyksgestel! Een energiezuinige en instap-klaar te betrekken leuke tussenwoning met luxe geïsoleerd tuinhuis in een gezellig jonge en gewilde wijk in Luyksgestel. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en 2 airco’s. Graag vertellen we je meer!

Highlights:
- Fraaie tussenwoning met een luxe geïsoleerd tuinhuis;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen en er zijn 2 airco’s
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Moderne luxe keuken en luxe badkamer;
- Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de voortuin. In de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de gehele begane grond ligt een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer met open keuken is voorzien van stukwerk wanden en gestukt plafond. In de woonkamer is ook een airco geplaatst in 2023.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.

De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en via de tuindeur of via de schuifpui bereik je de bijzonder gezellig aangelegde achtertuin met luxe tuinhuis met elektra en een vrije achterom. In het midden van de woonruimte bevindt zich nog een praktische trapkast met bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en de geheel betegelde moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en pvc-vloeren. Het is dus mogelijk om er eenvoudig weer 3 slaapkamers van te maken. In de grootste slaapkamer is ook een airco aanwezig.
De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, handdouche en douchedrain, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. aan de linkerkant bevindt zich de stook- en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur, de Atag HR combiketel uit 2018 en de mechanische ventilatie. Ook heb je hier veel bergruimte én is er ruimte voor een werkplek en deze ruimte kan tevens ook dienen als slaapkamer. Op de tweede verdieping is ook de omvormer van de zonnepanelen die op het dak gesitueerd zijn.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde van de tuin geniet je van optimale privacy. In de achtertuin bevindt zich ook het luxe tuinhuis. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd. In het tuinhuis bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen die gesitueerd zijn op het dak van het tuinhuis.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 2018. De perceelgrootte bedraagt 141 m2, het gebruiksoppervlak wonen m2 en de bruto inhoud m3.

De woning is volledig geïsoleerd en de begane grond + badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en 2 airco’s. Het energielabel is aangevraagd.

Alle dakramen in de woning zijn voorzien van buitenzonwering en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.

De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie D Perceelnummer 890 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties