Dorpstraat 59

Omschrijving

Welkom bij ‘Huize Ravenschot’ in Luyksgestel. Een volledig omheinde monumentale woonboerderij op een ruim perceel van 1590 m2 met een parkachtige tuin rondom. De boerderij met vier (eventueel vijf) slaapkamers en twee badkamers is van alle gemakken voorzien met een met fraaie garage, bijgebouw en diverse terrassen. Vanaf 2019 is de boerderij grondig verbouwd en gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een fraaie mix van een authentieke basis uit de 18e eeuw met een moderne twist.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de charmante woonboerderij middels een grote poort en oprijlaan naar de voordeur. Hier zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.
De begane grond kenmerkt zich door haar hoge plafonds, een mix van strak stucwerk en originele houten balkenplafonds en gedeeltelijk een authentieke tegel/terrazzo- en gedeeltelijk een moderne antracietgrijze tegelvloer (80 x 80 cm).

Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de living en het portaal naar o.a. de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de eerste badkamer, één van de 4 (of 5) slaapkamers en de garage.

De fraaie living beslaat ca. 45 m2. Hier is de tv hoek met houtkachel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het kantoor/c.q. 5e slaapkamer, de opkamer en de leefkeuken.

Het kantoor beslaat ca. 11 m2. De opkamer ca. 8 m2.

De leefkeuken is van 2019 en geheel vernieuwd. De keukeninrichting in houtwerk hoekopstelling is helemaal voorzien van Boretti inbouwapparatuur, bestaande uit extra breed gasfornuis (6 pits waaronder een wokbrander) met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Het portaal dat u bereikt via de ontvangsthal is voorzien van een originele terrazzo vloer. Hier bevindt zich een van de slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Het separate geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein met meubel. Hiernaast bevindt zich een werkkast.
Vanuit het portaal heeft u toegang tot de karakteristieke inpandige garage van ca. 50 m2 met vide en zolderverdieping. In de garage bevindt zich tevens de verwarmde wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie van de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgangen in zowel de hal als de living. Deze woonlaag is vanaf 2019 grondig verbouwd. Hier zijn drie slaapkamers gerealiseerd, allen met Velux dakraam en airco’s t.b.v. verwarmen en koelen. Ook de badkamer op deze verdieping is in 2019 gerealiseerd. Deze is voorzien van inloopdouche met douchedeur, wandcloset wastafel en dakraam.

Over de gehele breedte van de overloop zijn inbouwkasten op maat geplaatst. Ook bevindt zich hier een ruime sauna (9 persoons) en de opstelling van de Atag HR combiketel van 2012.

Exterieur:
Bijzonder aan deze woonboerderij is de fraaie tuin rondom. U bereikt de voorzijde van het perceel via een grote afsluitbare toegangspoort en naam van naamgever van het monument: Ravenschot. De tuin is deels omheind met een oude authentieke schansmuur met ezelsrug en deels met een beukenhaag.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sfeervol bijgebouw met twee overdekte terrassen en een buitenhaard. Ook in de rest van de tuin zijn diverse terrassen gecreëerd.

Rijksmonument:
De woonboerderij is aangewezen als Rijksmonument. Het monumentenregister omschrijft het als volgt: “Huize Ravenschot”. Vermoedelijk gebouwd rond 1700 door Abt Ravenschot van Norbetijenen te Postel. Destijds bestemd als pastorie.

Huize Ravenschot, een voornaam gebouw in Luyksgestel:
Het verhaal van Huize Ravenschot werd in een uitgave van ‘Vruger’ uitgebracht:
“Het bijna drie eeuwen oude Rijksmonument aan de Dorpstraat 59 in Luyksgestel draagt wel zijn naam, maar onduidelijk is of hij er zelf ooit gewoond heeft. In het bouwjaar 1716-1717 was hij namelijk al 12,5 jaar abt in Postel, nadat hij hiervoor (1687-1704) pastoor was van de ca. 800 zielen tellende plaatselijke Martinusparochie, deze Hieronynus van Raveschot (van Capelle). Opvallend is, dat jarenlang de muurankers met het jaartal 1761 in de zijgevel stonden. Dit duidt, óf op een herstelling in dat jaar als gevolg van een calamiteit of wat mogelijk beter valt te verklaren een omwisseling van de cijfers 1 en 6.

Boven de hoofdingang van de pastorie/woonboerderij is een wapensteen aangebracht en deze vertoont twee spreuken. De eerste met de afbeelding van drie Raven: “Incertus Cano Ceras” (de dag van morgen is mij onzeker) en de Drie Molenijzers (van Postel): “Cruce Vincit Veritas (Door het kruis zegeviert de waarheid).”

Highlights:
- Het betreft een bijzonder sfeervolle monumentale woonboerderij;
- Ruim omheind perceel van 1590 m2;
- Prachtige tuin rondom de woning;
- Vanaf 2019 flink gemoderniseerd (interieur) met behoud van karakteristieke elementen;
- In 2016 is het dak voorzien van nieuwe pannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren;
- In totaal vijf slaapkamers mogelijk;
- Ruime garage van ca. 50 m2 met vide en bergzolder;
- Dichtbij een supermarkt en basisschool;
- Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woonboerderij is 1716 (of 1761, zoals hierboven beschreven). Het dak is na-geïsoleerd en in 2016 zijn de pannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd.
De woonboerderij is meerdere malen verbouwd en door de huidige eigenaren gemoderniseerd.
Het perceel is 1590 m2 groot. De gebruiksoppervlakte bedraagt 348 m2, waarvan wonen 289 m2 en de inhoud 1467 m3
De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

English version:

Welcome to 'Huize Ravenschot' in Luyksgestel. A fully fenced monumental farmhouse on a spacious plot of 1590 m2 with a park-like garden around. The farm with four (possibly five) bedrooms and two bathrooms is fully equipped with a beautiful garage, outbuilding and various terraces. From 2019, the farm has been thoroughly renovated and modernized. This has resulted in a beautiful mix of an authentic base from the 18th century with a modern twist.

Layout:
Ground floor:
You enter the charming farmhouse through a large gate and driveway to the front door. Several parking spaces are available here.
The ground floor is characterized by its high ceilings, a mix of sleek stucco and original wooden beamed ceilings and partly an authentic tile/terrazzo and partly a modern anthracite gray tiled floor (80 x 80 cm).
From the lobby you have access to the living room and the portal to the stairs to the first floor, the toilet, the first bathroom, one of the 4 (or 5) bedrooms and the garage.

The beautiful living room covers approximately 45 m2. Here is the TV corner with wood stove. From this room you have access to the office/c.q. 5th bedroom, the upstairs room and the kitchen.

The office covers approximately 11 m2. The upstairs room approx. 8 m2.

The kitchen was expanded in 2019 and completely renovated. The kitchen in woodwork corner unit is fully equipped with Boretti built-in appliances, consisting of an extra wide gas stove (6 burners including a wok burner) with oven, extractor hood, combi oven, refrigerator, freezer and dishwasher. From here you have access to the backyard.
The portal that you reach through the lobby has an original terrazzo floor. Here is one of the bedrooms. The bathroom and toilet were renovated in 2020.

The bathroom has a large bath, a walk-in shower, double sink with bathroom furniture, design radiator and mechanical ventilation. The separate fully tiled toilet is equipped with a wall closet, urinal and fountain with furniture. Next to it is a work cupboard.

From the portal you have access to the characteristic indoor garage of approx. 50 m2 with loft and attic floor. In the garage is also the heated laundry room with the connections for the washing machine and dryer and the groundwater pump for the irrigation system of the garden.

First floor:
The first floor is accessible via the stairs in both the hall and the living room. This floor has been thoroughly renovated from 2019. Three bedrooms have been realized here, all with Velux skylights and air conditioning for heating and cooling. The bathroom on this floor was also realized in 2019. This is equipped with a walk-in shower with shower door, wall closet sink and skylight.

Custom built-in wardrobes have been placed across the entire width of the landing. Also located here is a spacious sauna (9 persons) and the arrangement of the Atag HR combi boiler from 2012.

Exterior:
A special feature of this farmhouse is the beautiful surrounding garden. You reach the front of the plot through a large lockable entrance gate and the name of the monument's namesake: Ravenschot. The garden is partly fenced with an old authentic sconce wall with donkey's back and partly with a beech hedge.

At the rear of the plot is an attractive outbuilding with two covered terraces and an outdoor fireplace. Various terraces have also been created in the rest of the garden.

National monument:
The farmhouse is designated as a national monument. The register of monuments describes it as follows: “Huize Ravenschot”. Probably built around 1700 by Abbot Ravenschot van Norbetijenen in Postel. At the time it was used as a rectory.

Huize Ravenschot, a distinguished building in Luyksgestel:
The story of Huize Ravenschot was published in an edition of 'Vruger':
“The nearly three centuries old national monument at Dorpstraat 59 in Luyksgestel does bear his name, but it is unclear whether he ever lived there. In the year 1716-1717 he had been abbot in Postel for 12.5 years, after he (1687-1704) was pastor of the approximately 800 souls local Martinus parish, this Hieronynus van Raveschot (van Capelle). It is striking that for years the wall anchors with the year 1761 were in the side wall. This indicates either a repair in that year as a result of a calamity or, what is possibly better explained, is an exchange of the numbers 1 and 6.
A coat of arms has been placed above the main entrance of the rectory/farmhouse and bears two spells. The first with the image of three Ravens: “Incertus Cano Ceras” (Tomorrow is uncertain to me) and the Three Mill Irons (van Postel): “Cruce Vincit Veritas (Truth triumphs through the cross).”

Highlights:
- It concerns a particularly attractive monumental farmhouse;
- Spacious fenced plot of 1590 m2;
- Beautiful garden around the house;
- Extensively modernized from 2019 (interior) while retaining characteristic elements;
- In 2016, the roof was fitted with new tiles, gutters and rainwater drains;
- A total of five bedrooms possible;
- Spacious garage of approx. 50 m2 with loft and storage attic;
- Close to a supermarket and primary school;
- About 25 minutes by car from ASML, High Tech Campus and Eindhoven.

General information:
The year of construction of the farmhouse is 1716 (or 1761, as described above). The roof is post-insulated and in 2016 the tiles, gutters and rainwater drains were renewed.

The farmhouse has been renovated several times and modernized by the current owners.
The plot is 1590 m2 in size. The area is 347 m2, area living 288 m2 and the content is 1467 m3.

The acceptance is in consultation.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.
No rights can be derived from imperfections in the text. All offers are without obligation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1716 Bouwjaar toelichting 2019 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 1560 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1466 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Luyksgestel Sectie E Perceelnummer 575 Oppervlakte 1560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties