Boutenslaan 103

Omschrijving

Welkom in dit zeer fraaie 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers met een recent vernieuwde keuken en badkamer, een heerlijk balkon aan de achterzijde en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het Stadswandelpark. Aan de achterzijde grenzend aan een fraaie tuin op het zuiden met groenvoorzieningen te gebruiken door de bewoners van het complex en gelegen kort nabij het Ton Smitspark en Genneper Parken!

Welcome to this very attractive 3-room corner apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms, a recently renovated kitchen and bathroom, a lovely balcony at the rear, and a beautiful unobstructed view over the Stadswandelpark. At the rear, it borders a beautiful south-facing garden with greenery for use by the residents of the complex and is located close to the Ton Smitspark and Genneper Parken! *Find the full English translation below.

Highligts:
- Karakteristiek gebouw uit 1955 en is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Prachtig uitzicht over het Stadswandelpark en op loopafstand van Genneper Parken met o.a. Prehistorisch dorp;
- Zonnig balkon aan achterzijde;
- Gunstig gelegen t.o.v. ASML en High Tech Campus en op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven;
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Entree begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang naar de appartementen en toegang naar eigen berging in het souterrain.

Entree naar het appartement op de 2e verdieping:
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Via de hal met de meterkast is er toegang tot de keuken, het geheel betegeld toilet, de twee slaapkamers en de woonkamer.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van extra zijraam.
De eetkeuken is in 2015 vernieuwd met een witte hoogglans keukeninrichting, voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Tevens bevindt zich hier de HR Remeha combiketel van 2007 en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Vanuit de keuken is er toegang naar het achtergelegen balkon op het zuiden met uitzicht over de gemeenschappelijk tuin en groenvoorziening. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand en wastafel.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan achterzijde met fraai uitzicht op achtertuin / groenstrook.

Algemeen:
Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 64 m2 en de inhoud bedraagt 212 m3. De berging is ca. 6 m2 groot.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,94. Het energielabel is E. De aanvaarding kan eventueel op korte termijn.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English version below:
Welcome to this very attractive 3-room corner apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms, a recently renovated kitchen and bathroom, a lovely balcony at the rear, and a beautiful unobstructed view over the Stadswandelpark. At the rear, it borders a beautiful south-facing garden with greenery for use by the residents of the complex and is located close to the Ton Smitspark and Genneper Parken!

Highlights:
- Characteristic building from 1955 designated as a municipal monument;
- Stunning view over the Stadswandelpark and within walking distance of Genneper Parken with, among others, the Prehistoric village;
- Sunny balcony at the rear;
- Conveniently located near ASML and the High Tech Campus and within walking and cycling distance of the vibrant center of Eindhoven;
- Acceptance can be arranged in the short term.
Ground floor entrance:
Common entrance with doorbell panel, mailboxes, intercom system, staircase to the apartments, and access to private storage in the basement.

Entrance to the apartment on the 2nd floor:
The entire apartment has laminate flooring and plastered walls and ceilings. Through the hallway with the meter cupboard, there is access to the kitchen, the fully tiled toilet, the two bedrooms, and the living room.

The bright living room is located at the front of the apartment complex and has an additional side window.

The dining kitchen was renovated in 2015 with a white high-gloss kitchen layout, equipped with, among other things, a dishwasher, fridge with freezer compartment, induction hob, extractor hood, and combination oven/microwave. Here is also the HR Remeha central heating boiler from 2007 and connections for a washing machine and dryer.

From the kitchen, there is access to the rear balcony facing south with a view over the communal garden and greenery. From the kitchen, there is also access to the fully tiled bathroom with a walk-in shower with glass wall and sink.

Bedroom 1 is located at the front, and bedroom 2 at the rear with a beautiful view of the backyard/green area.

General:
The living area is 64 m2 and the capacity is 212 m3. The storage room is approximately 6 m2.

The monthly service costs are € 171,94. The energy label is E. Acceptance can possibly be arranged in the short term.
To ensure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surfaces given are indicative.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-02-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 1003 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 1003 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties