Sandakker 25

Omschrijving

Welkom bij deze tot in de puntjes verzorgde uitgebouwde gezinswoning in de gezellige sfeervolle wijk ‘Duizel-Noord’. Gasloos, energielabel A en met 15 zonnepanelen! Verder voorzien van een moderne open keuken met barretje, ruime eethoek en dankzij een aanbouw gezellige ruime zithoek. De woning telt vier slaapkamers, een keurige badkamer en heerlijke onderhoudsarme doch gezellig aangelegde zonnige achtertuin. Hier kan je werkelijk zo intrekken, we vertellen je graag meer!

Highlights:
- Sfeervolle familiewoning in het gezellige Duizel-noord;
- Uitgebouwd en hoogwaardige afgewerkt;
- Lage woonlasten dankzij warmtepomp en zonnepanelen.
- Energielabel A;
- Moderne open keuken met eetbarretje;
- Gezellige zithoek aan tuinzijde;
- Vier slaapkamers;
- Keurige badkamer;
- Onderhoudsvriendelijke doch gezellige zonnige achtertuin;
- Om de hoek van een speelveldje;
- Gunstige locatie t.o.v. (snel)wegen richting o.a. AMSL, High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met o.a. een waterontharder) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de zwarte “steel-look” deur bereik je de living welke is ingedeeld in een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, een ruime eethoek in het midden en zithoek aan de tuinzijde.

De keuken en eethoek zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is helemaal compleet met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Aan de achterzijde van het eiland is een eetbarretje gemaakt.

De eethoek bevindt zich in het midden van de ruimte. Hier is voldoende ruimte voor een werk-/speelhoek en hier bevindt zich een praktische trapkast met elektra en de verdeler van de vloerverwarming.

Via de zwarte “steel-look” en-suite deuren bereik je de zithoek. Deze knusse ruimte heeft extra veel daglicht dankzij de lichtstraat (met zonnescreen) en de brede pui met openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met luxe inbouw regendouche met handdouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en een elektrische designradiator. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ook voorzien van laminaatvloeren. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp met boilervat, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De vierde slaapkamer is wederom keurig afgewerkt. Tevens is hier toegang tot de bergzolder.

Exterieur:
De voor- en achtertuin op de zonzijde zijn uitstekend onderhouden.

De achtertuin is voorzien van een kunstgrasgazon, looppad, overdekt terras en een volledig geïsoleerde berging. De overkapping en berging zijn vervaardigd uit Douglas hout. Hier is tevens elektra aanwezig.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 2019. In 2021 is de aanbouw geplaatst. De perceelgrootte bedraagt 172 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 129 m2, de inhoud bedraagt 460 m3.

De woning wordt verwarmd middels een ventilatiewarmtepomp. Ook zijn er een warmwaterboiler en mechanische ventilatie aanwezig. Verder is de woning uiteraard goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is A en geldig tot 16-09-2029.

De aanvaarding is in overleg.

De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Welcome to this meticulously maintained, extended family home in the cozy and charming 'Duizel-Noord' neighborhood. Gas-free, energy label A, and equipped with 15 solar panels! Additionally, it features a modern open kitchen with a breakfast bar, a spacious dining area, and a cozy, spacious seating area thanks to an extension. The house has four bedrooms, a neat bathroom, and a lovely, low-maintenance, yet attractively landscaped sunny backyard. You can move in right away; we are happy to tell you more!

Highlights:
• Charming family home in the cozy Duizel-Noord neighborhood;
• Extended and high-quality finishings;
• Low living costs thanks to a heat pump and solar panels;
• Energy label A;
• Modern open kitchen with breakfast bar;
• Cozy seating area on the garden side;
• Four bedrooms;
• Neat bathroom;
• Low-maintenance yet charming sunny backyard;
• Around the corner from a playground;
• Convenient location relative to highways towards AMSL, High Tech Campus, and Eindhoven.

Layout: Ground floor: You enter the house through the neatly landscaped front garden with a covered entrance. The reception hall has a gray tiled floor with underfloor heating. Here you will find the toilet with wall-hung toilet and sink, the meter cupboard (including a water softener), and the staircase to the first floor.
Through the black "steel-look" door, you reach the living area which is divided into a modern open kitchen at the front of the house, a spacious dining area in the middle, and a seating area at the garden side.
The kitchen and dining area have a tiled floor with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, refrigerator, freezer, and Quooker. A breakfast bar has been created at the back of the island.

The dining area is in the middle of the space. There is enough space for a work/play area, and there is a practical staircase cupboard with electricity and the underfloor heating distributor.

Through the black "steel-look" en-suite doors, you reach the seating area. This cozy space has extra natural light thanks to the skylight (with sun screen) and the wide facade with French doors.

First floor: The landing provides access to three bedrooms, all with laminate floors and the bathroom. All bedrooms are neatly finished and equipped with electrically operated shutters.

The modern bathroom has a spacious walk-in shower with a luxury built-in rain shower with hand shower, wall-hung toilet, double sink with bathroom furniture, and an electric design radiator. There is also electric underfloor heating here.

Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase and also has laminate floors. On the landing are the connections for the washing machine and dryer and the setup of the heat pump with boiler, mechanical ventilation, and the inverter of the solar panels.

The fourth bedroom is also neatly finished. There is also access to the attic storage.

Exterior: The front and rear gardens on the sunny side are excellently maintained.
The backyard features an artificial grass lawn, walkway, covered terrace, and a fully insulated storage shed. The canopy and shed are made of Douglas wood. There is also electricity present.

General information: The house was built in 2019. The extension was added in 2021. The plot size is 172 m2. The usable living area is 129 m2, and the volume is 460 m3.

The house is heated by a ventilation heat pump. There is also a hot water boiler and mechanical ventilation. Furthermore, the house is well insulated and equipped with HR++ glazing. There are 15 solar panels. The energy label is A and is valid until 16-09-2029.

Acceptance is in consultation.

Acceptance in consultation. To ensure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement is concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. No rights can be derived from imperfections in the text.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (16.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie H Perceelnummer 1274 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties