Oude Postelseweg 13

Omschrijving

Landelijk wonen op een bijzonder unieke locatie en op een mooi perceel van maar liefst 3315 m2 in dit vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, waaronder een slaapkamer/kantoor en badkamer op de begane grond, een ruime garage, 15 zonnepanelen, 4 Ascot paardenstallen, poetsplaats en een zadelkamer. Dit alles grenzend aan bosrijk buitengebied in Bergeijk. In het afgelopen jaar gemoderniseerd en verduurzaamd.

Alle highlights op een rij:
- Energielabel B en mogelijk naar A i.v.m. de recent aangebrachte 15 zonnepanelen en nieuwe HR combiketel.
- Vrij en landelijk wonen met prachtig uitzicht, tegenover bosrijk gebied;
- Ruim en groen perceel van maar liefst 3315 m2;
- Met ruime garage en 4 paardenstallen met ruime paarden-wei;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van isolatieglas;
- Kortom: deze woning en locatie laten uw woondroom in vervulling gaan.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ontvangsthal met een pvc vloer, vernieuwde meterkast in 2023 met o.a. krachtstroom en glasvezelaansluiting en een garderobe.

De uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk lichtinval geeft u een magnifiek weids uitzicht over de diepe achtertuin met 2 overdekte terrassen en 4 paardenstallen. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via openslaande tuindeuren gaat u naar de achtergelegen tuin met het overdekte aluminium terras.

De open keuken is eveneens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en heeft een nieuwe keukeninrichting (2023) met een kookeiland voorzien van een inductie- kookplaat en geïntrigeerde Bora afzuiging. De overige apparatuur bestaan uit een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven en een Quooker. Ook van hier uit heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin en overdekt terras. Tevens bevindt zich in de keuken een verdiepte kelder.
Via de gang met de pvc vloer met vloerverwarming gaat u naar de ouderkamer en de geheel betegelde nieuwe badkamer van 2023 met vrijstaand ligbad, inloopdouche met douchepaneel met regendouche, handdouche, massagedouche en 2 wastafels met badkamermeubel.

In de gang bevindt zich eveneens het in 2023 geheel vernieuwd betegeld toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast bevindt zich hier de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met o.a. opstelling van de Intergas HR combiketel van 2023 en een dubbele aansluiting voor 2 wasmachines en 2 wasdrogers. In deze ruimte bevindt zich ook de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de bron voor het plaatsen van een grondwaterpomp t.b.v. de grondwaterberegening.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een dakkapel, een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoor.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolders.

Ligging & Tuin:
U komt op het perceel via een automatisch bedienbare poort en een looppoortje. De ligging van deze unieke woning is aan een rustig straatje waar enkel beperkt bestemmingsverkeer per auto kan komen. Wel komen door het straatje vele fietsers, omdat het ook aan een fietsroute ligt. De achtertuin is gelegen op het zuiden en het gehele perceel is omheind met o.a. schrikdraad voor de paarden. Naast de garage en zadelkamer zijn er 4 Ascot paardenstallen, een poetsplaats en een zadelkamer. Een ideale locatie voor liefhebbers voor het houden van paarden en/of andere dieren.

Algemeen:
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1958, doch in 1999 is de woning uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd. In 2023 is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas. Alle buitenkozijnen en ramen van hardhout. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. De perceeloppervlakte bedraagt 3315 m2 en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 178 m2. De bruto inhoud van het woonhuis bedraagt 668 m3.

In Bergeijk zijn vele voorzieningen zijn aanwezig, zoals het cultureel centrum De Kattendans, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien bent u in ca. 10 autominuten op de A 67 en dus op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Eindhoven ligt op ca. 20 km.

De aanvaarding is in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.621,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting In 1999 uitgebouwd en in 2023 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 3315 m² Externe bergruimte 105 m² Inhoud 668 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie I Perceelnummer 775 Oppervlakte 3315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties