Rosakker 31

Omschrijving

Find the English translation below.

Welkom bij deze verrassende hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 479 m2. Voorzien van een keurige voor- en achtertuin, een gezellige woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk overdekt terras, riante achtertuin op het zuiden en ruime garage/berging van ca. 41 m2. De woning ligt op een gunstige locatie t.o.v. het gezellige centrum van Bergeijk en de Bergeijkse bossen. Graag vertellen we je meer!

Indeling:
Begane grond:

Je betreedt de woning via de voortuin met brede oprit met meerdere parkeerplaatsen. In de ontvangsthal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde fraai uitzicht op de voortuin. Hier bevindt zich de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich eethoek. Vanuit hier kijk je uit op het overdekt terras en achtertuin.

De nette dichte keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is hier een eetbarretje geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van prima formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder naar de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Nefit HR ketel (2022). De vierde slaapkamer is voorzien van dakkapel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. Via een achterom met brede poort (via de oprit) en de keuken bereik je het overdekt terras. Hier staat een sfeervolle houtkachel. Het terras is af te sluiten via glazen schuifwanden. Ideaal dus voor zowel de warme als koudere dagen!

In de achtertuin zijn is een ruime garage/berging aanwezig van 41 m2 met eigen groepenkast, krachtstroom en een grondwaterpomp.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 1970. Het perceeloppervlak beslaat 479 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 112 m2. De inhoud bedraagt 395 m3.

De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel van isolerende beglazing. Het energielabel is aangevraagd.

De aanvaarding is in overleg.

De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

English version:

Welcome to this surprising corner house on a spacious plot of no less than 479 m². It features a neat front and back garden, a cozy living room, a tidy kitchen, four bedrooms, a modern bathroom, a lovely covered terrace, a large south-facing backyard, and a spacious garage/storage area of approximately 41 m². The house is conveniently located in relation to the charming center of Bergeijk and the Bergeijk forests. We would love to tell you more!

Layout:

Ground Floor:

You enter the house through the front garden, with a wide driveway offering multiple parking spaces. In the entrance hall, there’s a renewed electrical panel, a neat toilet room with a wall-hung toilet and a small sink, and a staircase leading to the first floor.

From the living room, there is a beautiful view of the front garden. The seating area is located at the front. At the rear is the dining area, which overlooks the covered terrace and backyard.

The neat, enclosed kitchen is equipped with a refrigerator, oven, microwave, gas stove, and extractor hood. There is also a small breakfast bar here. The kitchen provides access to the covered terrace.

First Floor:

The landing provides access to three bedrooms. The bedrooms are of a decent size and feature neat laminate flooring and plastered walls and ceilings.

The modern bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, wall-hung toilet, washbasin with a bathroom cabinet, and recessed lighting.

Second Floor:

Via a fixed staircase, you reach the landing leading to the fourth bedroom. On the landing, you’ll find the installation of the Nefit HR boiler (2022). The fourth bedroom features a dormer window. This room also houses the connections for the washing machine and dryer.

Exterior:

The front and back gardens are neatly laid out and maintained. Through a back entrance with a wide gate (accessible from the driveway) and the kitchen, you reach the covered terrace. Here, there is a cozy wood stove. The terrace can be enclosed with glass sliding walls, making it perfect for both warm and colder days!

In the backyard, there is a spacious garage/storage area of 41 m² with its own electrical panel, three-phase power, and a groundwater pump.

General Information:

The house was built in 1970. The plot area covers 479 m². The living area is 112 m², and the volume is 395 m³.

The house is equipped with cavity wall and roof insulation and fully double-glazed windows. The energy label has been requested.

The acceptance is in consultation.

The acceptance is in consultation. To secure the fulfillment of obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a down payment of 10% of the purchase price within six weeks after the agreement is concluded.

No rights can be derived from any textual inaccuracies.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie D Perceelnummer 6019 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties