Rosakker 20

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning centraal gelegen in Bergeijk. In de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en daardoor geheel instapklaar te betrekken. Voorzien van ruime living met speel-/werkhoek, luxe open keuken met schiereiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer, bijkeuken en garage/berging. Opvallend is de fijne brede achtertuin met riant gazon, moestuin en borders met vaste beplanting. We vertellen je graag meer!

Highlights:
- Geheel gemoderniseerde verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning;
- Ruime luxe leefkeuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Bijkeuken met vaste kast met werkblad en wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Moderne badkamer;
- Vier slaapkamers;
- Breed overdekt terras met tegelvloer inclusief lichtstraat aan de achterzijde met aansluitende carport/overkapping;
- Tuin gericht op het zuiden;
- Berging/garage met elektra van ca 18 m2;
- Perceelgrootte 470 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen 143 m2;
- Energielabel X. Voorzien van 6 zonnepanelen en uitstekende isolatie.
- Ideale situering in de straat; vanwege de hoekpositie is er een ruime oprit aanwezig met voldoende ruimte voor meerdere auto’s;
- Gelegen naast een speeltuintje met veel groen;
- Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Bergeijk en bosgebied;
- Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.

English translation below.

Begane grond
Je betreedt de woning via de keurige voortuin met vaste beplanting. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Op de gehele begane grond ligt een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming.
In de ontvangsthal bevinden zich een garderobenis, de (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de living met open keuken.

De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime luxe open leefkeuken met schiereiland. De apparatuur bestaat uit een extra brede inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-stoom-oven, vaatwasser op hoogte en koelkast. In het eiland zijn o.a. stopcontacten verwerkt en hier is een barretje gecreëerd. Uiteraard is er voldoende bergruimte aanwezig voor servies en keukenbenodigdheden.

Tussen de zithoek en keuken is meer dan voldoende ruimte voor een ruime eettafel en hier is een maatwerk bureaublad met werk-/speelplek geplaatst. De ruimte voelt extra prettig aan vanwege het daglicht door de grote raampartijen in de zijgevel.

Via een schuifpui is er toegang tot het overdekt terras/achtertuin. Via het portaal is er zowel toegang tot de bijkeuken/toilet als ook tot het overdekt terras en achtertuin.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer en/of ruime kast. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie keurige slaapkamers en hier bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

De slaapkamers zijn van goed formaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en een design radiator.

Tweede verdieping
Via de voorzolder is er toegang tot een vierde slaapkamer en een technische ruimte/bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR ketel.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. Naast de perfecte afwerking van deze woning zijn de brede inrit met carport en het huisbrede betegelde terras met lichtstraat aan de achterzijde van de woning echte pluspunten.
De achtertuin is voorzien van een gazon en borders met vaste beplanting. Het brede overdekte terras is voorzien van verlichting en stroompunten. Tevens bevindt zich een ruime en geheel geïsoleerde berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra en vorstvrije waterkraan.

Algemeen:
Het bouwjaar van de woning is 1970. In 2016 / 2017 is de woning geheel gemoderniseerd en uitgebouwd door de huidige eigenaren. De elektrische installatie en gehele riolering is toen ook geheel vernieuwd.
De gevels van het originele woonhuis zijn na-geïsoleerd en het nieuwe gedeelte vanaf de aanbouw. Tevens is de gehele aanbouw voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en zijn er 6 zonnepanelen aanwezig.

Het gebruiksoppervlak wonen en de inhoud bedragen 143 m2 en 513 m3. De perceelgrootte bedraagt 470 m2.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting.

De aanvaarding is in overleg.

De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

English translation:

Welcome to this surprisingly spacious semi-detached house, centrally located in Bergeijk.
Completely modernized in recent years, making it move-in ready.
Featuring a large living area with a play/work nook, a luxurious open kitchen with a peninsula, four bedrooms, a modern bathroom, utility room, and garage/storage. Notably, the home boasts a wide backyard with a generous lawn, vegetable garden, and borders with established plants. We’re excited to share more with you!

Highlights:
- Completely modernized and surprisingly spacious semi-detached house;
- Large, luxurious living kitchen with a peninsula and high-quality built-in appliances;
- Utility room with a built-in cupboard with worktop and sink, connections for a washing machine and dryer;
- Modern bathroom;
- Four bedrooms;
- Wide covered terrace with tiled floor, including a skylight at the rear, with an adjoining carport/overhang;
- South-facing garden;
- Storage/garage with electricity, approximately 18 m²;
- Plot size 470 m²;
- Living area 143 m²;
- Energy label X, equipped with 6 solar panels and excellent insulation;
- Ideal street position; being on a corner, there is a spacious driveway with ample room for multiple cars;
- Adjacent to a playground with lots of greenery;
- A short walking distance from the charming center of Bergeijk and forest areas**;
- About 20 minutes by car to ASML, High Tech Campus, and Eindhoven.

Ground Floor
You enter the home through a well-maintained front garden with established planting. The entire house features plastered walls and ceilings. The entire ground floor has an anthracite grey tiled floor with underfloor heating.
In the entrance hall, there is a coat niche, the (newly updated) meter cupboard, a staircase to the first floor, and a practical under-stair cupboard with the underfloor heating distributor. From the entrance hall, there is access to the living area with an open kitchen.

The sitting area is located at the front of the house. At the garden side is the spacious luxurious open living kitchen with a peninsula. The appliances include an extra-wide induction hob, extractor hood, Quooker, combi-steam oven, dishwasher at height, and refrigerator. The island includes built-in sockets and features a small bar. There is ample storage space for crockery and kitchen essentials.

Between the seating area and kitchen, there is more than enough space for a large dining table, and there is a custom-built desk with a work/play area. The space feels extra pleasant due to the daylight coming through the large windows in the side wall.

A sliding door provides access to the covered terrace/backyard. Through the hallway, there is access to both the utility room/toilet as well as the covered terrace and backyard.

In the utility room, there are connections for the washing machine and dryer, and enough space for an additional fridge, freezer, and/or large cupboard. The toilet is equipped with a wall-mounted toilet and sink.

First Floor
From the landing, there is access to three neat bedrooms, and there is also a staircase to the second floor. The entire first and second floors feature a beautiful laminate floor and plastered walls and ceilings.

The bedrooms are of a good size. The modern bathroom is fully tiled and features underfloor heating, a walk-in shower, wall-mounted toilet, double sink with bathroom cabinet, and a designer radiator.

Second Floor
From the landing, there is access to a fourth bedroom and a technical/storage attic. In the storage attic, there is the setup for the Vaillant HR boiler.

Exterior
The front and rear gardens are beautifully landscaped. Along with the perfect finish of this home, the wide driveway with carport and the house-wide tiled terrace with a skylight at the back of the house are real highlights.

The backyard includes a lawn and borders with established planting. The wide covered terrace is equipped with lighting and power outlets. Additionally, there is a spacious and fully insulated storage room in the backyard, equipped with electricity and a frost-free water tap.

General Information:
The house was built in 1970. In 2016/2017, the house was completely modernized and expanded by the current owners. The electrical installation and entire drainage system were also completely renewed at that time.
The facades of the original house were re-insulated, and the new extension was insulated from the ground up. The entire extension is equipped with roof insulation and floor insulation, and there are 6 solar panels.
The living area is 143 m², and the house volume is 513 m³. The plot size is 470 m².
All bedrooms are equipped with a fixed internet connection.
Acceptance is by mutual agreement.** The buyer must provide a written bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the agreement's completion to ensure compliance with the obligations.
No rights can be derived from any inaccuracies in the text.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.118,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Carport Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie D Perceelnummer 6001 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties