Vendelier 9

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend uitgebouwde tweekapper met carport gelegen in een rustige woonstraat. Een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die gewoon op zoek zijn naar een fijn huis met veel privacy. Voorzien van o.a. een ruime lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooi overdekt terras. Graag vertellen we je meer!

Highlights:
- Verrassend uitgebouwde tweekapper met carport en extra parkeerplaats op eigen perceel:
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden woning:
- Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping:
- Lichte woonkamer met open keuken:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een HR c.v. combi ketel uit 2023:
- Mooi overdekt terras met berging:
- Op ca. 20 autominuten van High Tech Campus, ASML en Eindhoven:

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de nette voortuin en carport. In de ontvangsthal bevinden zich het geheel betegeld toilet met fonteintje, een garderobe en de meterkast met o.a. glasvezel. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met een houtkachel en nette open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een elektrische rolluik.
De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eethoek is er toegang naar het portaal en bereikt u de achtertuin. De open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat (5pits incl. wokbrander), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023), combi oven/magnetron en keukenboiler.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken en horren.De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wandcloset, wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.
Tevens bevindt zich hier de HR combiketel (Vaillant 2023).

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is in 2021 opnieuw ingericht met o.a. een mooi overdekt terras en geïsoleerde berging.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 1993. De perceelgrootte bedraagt 232 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 88 m2. De inhoud bedraagt 351 m3.

De woning is voorzien van isolerende beglazing. Verder is de woning voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Het nieuwe energielabel is aangevraagd. De woning beschikt ook over 8 zonnepanelen.

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.522,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie B Perceelnummer 3813 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties